哪些情况属于延期交房

律师解析：对于延期交房的情形，以下几点应得到充分考虑并付诸实践：第一，自然灾害如飓风、洪涝及冰雹等不可避免地发生；
第二，政府的行为，诸如征收、征用等也可能导致交房被迫延后；
第三，社会突发事件，例如停工、混乱等不可预见的因素；
最后，购房者未能按时支付款项或者出现其它违反合同约定的情况。

法律依据：《民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。