开发商违约要求赔偿怎么起诉

律师解析：当开发商未能按照协商好的那样按时交付房屋时，作为购买了该房屋的消费者有权提出对开发商施加违约赔偿承受相应的经济负担或者经济损失的诉求；与此同时，他们还应敦促开发商继续执行当初签订的合同条款和义务，若开发商屡次被这样的催促，而三个月之后仍然没有履行交房义务，那么购买方有权利向法庭提起诉讼，争取结束这种不利于他们的购房关系并要求对方支付违约金，如果之前的合同中未曾明确规定罚金具体数值的话，那就将逾期交房的时间内相同地段、同等类型的房屋租金标准当作违约金的参考值来计算。

法律依据：《中华人民共和国合同法》第九十四条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。