贷款逾期退房违约金怎么算

律师解析：计算购房者解除合约所应承担的违约赔偿金的方式为：通常参照合同标的金额的百分之二十作为基准进行计算；
然而，若因合同违约行为造成的损失状况较为严重，则可适度调整赔偿金的比例，但设定上限为不超过实际损失金额的三成。
至于具体的赔偿标准，双方当事人可通过合同条款进行详细磋商和约定，并在出现违约情况后，依据实际损失情况进行合理评估。

法律依据：《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。